工商時報【李麗滿╱台北報導】

因應和式風尚襲全球風潮,日本化妝品口碑網站@cosme的實體店@cosme store預計5月登台,主要結合原汁原味日本化妝品牌,包括資生堂、kanebo、kose、花王、MARY QUANT、UNT 等與日本同步新品上市,預計首號店搶進微風北車店、二號店則有微風信義店等。

台灣cosmestore總經理小野和彥是前台灣Plaza Tokyo生雜美妝店總經理,就在Plaza Tokyo即將陸續撤台之際,小野和彥再度為台灣帶來新的美妝體驗。他指出,日本@cosme store是以「體驗、相遇、連江縣莒光鄉哪裡可以借錢命運美妝」為核心概念,提供對消費者有價值的商品情報,並創造便於體驗及美容諮詢的消費空間,日本於2007年設立第一間實體店鋪,至今在日本已有15間門市規模;台灣則是海外據點第一站,特色是提供自由試用體驗的複合式化妝品櫃位。

在此之前,包括康是美部分風格店與屈臣氏部分店舖亦推出試妝區,但必須透過櫃姐服務,而去年進台的香港city'super旗下LOG-ON也有美妝試用專區,甚至還設計日本專區,業者強調,歐美化妝品品牌均有百貨專櫃,在商品齊全度上生活複合店比不上,反而專賣日本化妝品複合店會有另一個發展空間,像是甫開幕的麗寶Outlet就有來自北海道專賣化妝保養品區,「完全和風」會是未來專賣店主流。

對於日本原汁原味的化妝品大店來勢洶洶,康是美強調,體驗店就是未來趨勢,今年風格店改裝新店還會繼續,至少100家改裝,至於電商部分會再倍增商品至少1萬個以上。

屈臣氏則在去年底前開出亞洲第一家數位玩美體驗店與健康概念店,今年將持續開新店至550家,其中包括下半年首開全球第一家300坪大型店苗栗縣銅鑼鄉支票貼現,比傳統店50~60坪營業面積增加5倍,原一萬個品項也因此擴增與電商品項同步。

至於三商集團旗下轉投資日本藥妝TOMOD'S今年除持續展新店,特別是位於捷運站上的大店外,在商品結構上會引進更多日本品牌化妝品,以因應國人赴日狂購習慣,估計在占比上至少增加10%品項。

二胎高雄市湖內區代書貸款房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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陳姿穎

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